Viele unserer Landsleute sind vom Kauf der sogenannten "zweiten Häuser" am Meer angezogen, in die Sie zu jeder Jahreszeit kommen können, mit der Garantie, dass es sonnig und warm ist, dass Sie sich sonnen, schwimmen und Ihren Urlaub oder Ihr Wochenende genießen können. Angesichts der Tatsache, dass ein Flug von Moskau nach Dubai beispielsweise nur 5 Stunden dauert und beide Städte in derselben Zeitzone liegen, wird das Interesse an dieser Art von Investition deutlich.
Dubai ist eine Stadt, die sowohl Wolken als auch das Meer hinterlässt. eine Herausforderung für die Wüste und die menschliche Vorstellungskraft; das Zentrum der höchsten Wolkenkratzer der Welt und fantastischer künstlicher Inseln, fabelhafter Unterhaltung und bezaubernder Festivals. Eine erstaunliche Stadt, die am Rande der Wüste aufwuchs, als ob sie geschaffen worden wäre, um die menschliche Vorstellungskraft zu beeindrucken.
Dubai ist ein weltberühmtes Reiseziel für Familien und Outdoor-Aktivitäten, das mit seinem warmen, sonnigen Klima, den weißen Sandstränden und dem azurblauen Wasser des Persischen Golfs lockt. Dubai ist ein Paradies für Touristen, denn hier warten sie auf exzellenten Service, modische Hotels und hervorragende Bedingungen für Sport, Erholung, Shopping. Heute treffen sich Urlauber mit denen, die in einer modernen Metropole leben möchten, die alle Vorzüge eines luxuriösen Badeorts bietet.
Dank der bestehenden Gesetzgebung haben ausländische Investoren nun die einmaligen Möglichkeiten, Immobilien im Emirat Dubai zum Zweck des weiteren Wohnsitzes oder Leasing zu erwerben.
Angesichts der Vielzahl der in Dubai verkauften Immobilien ist die Auswahl an Projekten in der sogenannten "First Line", dh direkt am Meer, für den Erwerb durch ausländische Eigentümer begrenzt. Dies ist in erster Linie auf die Tatsache zurückzuführen, dass im gesamten Küstengebiet des Emirats, in der Freihandelszone, in der Eigentumsrechte für Ausländer zulässig sind, nur künstliche Masseninseln (drei „Palmen“ und das Projekt The World Archipelago) im Raum Dubai Marina vorhanden sind und das Gebiet westlich von Jebel Ali Port ist das Megaprojekt an der Küste von Dubai Waterfront. Außerdem wurden Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira und The World noch nicht gebaut (und Palm Deira wurde noch nicht gegossen) und werden in den nächsten Jahren nicht gebaut.
Daher ist die Auswahl an Eigentumswohnungen am Meer durch eine relativ geringe Anzahl von Projekten in den Gebieten von Dubai Marina und auf der Masseninsel The Palm Jumeirah begrenzt. Lassen Sie uns diese Projekte genauer betrachten. Zunächst muss jedoch klargestellt werden, dass wir über die folgenden drei grundsätzlich unterschiedlichen Arten von Wohnimmobilien sprechen können:
Wohnungen Dies sind Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Komplex). Wohnkomplexe beinhalten in der Regel alles, was für ein angenehmes Leben notwendig ist - Parkplätze, Schwimmbäder, Erholungsgebiete, Turnhallen usw.
Villen Hierbei handelt es sich um Einzel- oder Doppelhäuser (Reihenhäuser) mit einem dazugehörigen Grundstück, auf dem sich je nach Größe Pools, Gärten, Pavillons usw. befinden können.
Hotelwohnungen. Hierbei handelt es sich um Apartments, die von einem Hotel (Hotelzimmer) verwaltet werden, oder um Apartments, die von der Betreibergesellschaft dieses Hotels bedient werden. Wir können auch über Villen in den Hotelkomplexen sprechen, die vom Hotel verwaltet oder gewartet werden.
Hier also eine Liste und eine kurze Beschreibung der wichtigsten Küstenprojekte Dubais gemäß der obigen Klassifizierung:
WOHNUNG AM MEER
Dubai Marina
Eine modische Küstenregion mit mehr als 200 mehrstöckigen Wohngebäuden und Hotels.
Das Hotel liegt im Zentrum von "New Dubai", rund um die künstliche Bucht, 5 km westlich von The Palm Jumeirah.
Apartments - von Studios (40 qm) bis zu Penthäusern
2.300 - 4.300 US-Dollar pro m² m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ein Komplex aus 36 Wolkenkratzern und 4 Hotels in der 1. Meereslinie mit direktem Zugang zum Strand.
Das Hotel liegt in der exklusiven Gegend von Dubai Marina.
Apartments - von Studios (65 m²) bis zu Penthäusern (600 m²)
2.400 - 4.200 US-Dollar pro Quadratmeter m
AL FATTAN TÜRME
Eine Wohnanlage mit zwei Hochhäusern in der 1. Meereslinie. In einem der Wolkenkratzer befinden sich Hotelapartments.
Mitten in der JBR-Wohnanlage gelegen.
Wohnungen - mit zwei Schlafzimmern (153-159 qm), mit drei Schlafzimmern (205-229 qm), Penthäuser (311-387 qm)
4.100 - 5.000 US-Dollar pro Quadratmeter m
ROYAL OCEANIC
34-stöckiges Wohnhaus am Meer.
Das Hotel liegt gegenüber dem 5-Sterne-Hotel Le Royal Meridien im Stadtteil Dubai Marina.
Apartments - von Studios (51-62 m²) bis zu Penthäusern (325 m²)
US $ 3.500 - 4.000 pro Quadratmeter m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-stöckiges Wohnhaus am Meer.
Das Hotel liegt gegenüber dem 5-Sterne-Hotel Le Royal Meridien im Stadtteil Dubai Marina.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (118 m²) bis zu Penthäusern (500-700 m²)
Fertigstellungstermin - Ende 2010
US $ 3.500 - 4.900 pro m² m
TIARA (Die Palme Jumeirah)
Luxuswohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens „V“.
Es hat einen eigenen Privatstrand.
Das Hotel liegt auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (228 m²) sowie Penthäuser in den oberen Etagen mit einer Fläche von 500 m². m
4.700 - 5.500 US-Dollar pro Quadratmeter m
OZEANA (Die Palme Jumeirah)
Luxuswohnanlage mit sieben 15-stöckigen Gebäuden in Form des Buchstabens „V“. Es hat einen eigenen Privatstrand.
Das Hotel liegt auf der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (120 m²) bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern (218 m²) sowie Penthäuser in den oberen Etagen mit einer Fläche von 480 m². m
4.400 - 5.500 US-Dollar pro Quadratmeter m
KÜSTENWOHNUNGEN (The Palm Jumeirah)
Wohnprojekt von 20 Gebäuden in der 1. Meereslinie mit eigenem Strand.
Das Hotel liegt am "Kofferraum" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Apartments von Apartments mit einem Schlafzimmer (110 m²) bis zu Penthäusern mit vier Schlafzimmern (500 m²)
3200 bis 4500 US-Dollar pro Quadratmeter m
GOLDEN MILE (Die Palme Jumeirah)
Ein Projekt mit 10 Gebäuden, darunter 780 Wohneinheiten sowie Restaurants, Bars und Geschäften im Erdgeschoss.
Das Hotel liegt in der Mitte des "Rumpfes" der Palm Jumeirah.
Apartments - von Apartments mit einem Schlafzimmer (122 m²) bis zu Penthäusern (900 m²)
2.800 - 3.900 US-Dollar pro Quadratmeter m
MARINA RESIDENCES (Die Palm Jumeirah)
Wohnprojekt von 6 Gebäuden direkt am Meer mit Zugang zu Yachthäfen.
Das Hotel liegt am "Kofferraum" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Wohnungen - von Zwei-Zimmer-Wohnungen (168-184 qm) bis zu vierstöckigen Penthäusern
2.900 - 3.800 US-Dollar pro m² m
VILLEN AM MEER
SIGNATURE VILLA (Die Palme Jumeirah)
Exklusive Villen mit großen angrenzenden Grundstücken, Pools und einem Privatstrand.
Das Hotel liegt auf den Zweigen der Bulk-Insel The Palm Jumeirah.
Freistehende Villen - 5-6 Schlafzimmer, von 600 bis 700 Quadratmetern. m
5.500 - 7.500 US-Dollar pro Quadratmeter m
GARTENHAUS (Die Palme Jumeirah)
Luxusvillen mit privatem Strand und privatem Pool.
Das Hotel liegt auf den Zweigen der Bulk-Insel The Palm Jumeirah.
Freistehende Villen - 4-5 Schlafzimmer, Fläche von 467 bis 654 Quadratmetern. m
4.250 - 5.800 US-Dollar pro Quadratmeter m
CANAL COVE TOWNHOUSE (Das Palm Jumeirah)
Doppelhaushälfte (Reihenhäuser) mit 3 - 4 Schlafzimmern.
Das Hotel liegt am "Stamm" der künstlichen Insel The Palm Jumeirah.
Reihenhäuser von 360 bis 470 Quadratmetern. m
4.100 - 5.000 US-Dollar pro Quadratmeter m
HOTELWOHNUNGEN AM MEER
GRANDEUR RESIDENCES
Luxuriöse Hotelapartments im 5-Sterne-Taj Exotica Resort & Spa.
Das Hotel liegt auf der "Krone" der Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Möblierte Wohnungen - von Einzimmerwohnungen (105 m²) bis zu Penthäusern (380 m²)
Fertigstellung: 2010
5100 - 6000 US-Dollar pro Quadratmeter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Von Fairmont geführte Hotelapartments
Das Hotel liegt am "Stamm" von Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Apartments - von Optionen mit einem Schlafzimmer (131 m²) bis hin zu Luxusvillen und Penthäusern (465 m²)
Fertigstellung: 2010
4.800 - 5.500 US-Dollar pro Quadratmeter m
KÖNIGREICH SHEBA (Residenz der Balqis)
Von Fairmont geführte Hotelapartments
Das Hotel liegt auf der "Krone" der Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Apartments - von Optionen mit zwei Schlafzimmern (206 m²) bis hin zu Luxusvillen und Penthäusern (573 - 718 m²)
Fertigstellung: 2011
4.800 - 5.500 US-Dollar pro Quadratmeter m
KEMPINSKI WOHNUNGEN
Hotelapartments, die von der Kempinski-Kette verwaltet werden
Das Hotel liegt auf der "Krone" der Palm Jumeirah, haben einen eigenen Strand.
Apartments - von Optionen mit zwei Schlafzimmern (165 m²) bis zu Luxusvillen und Penthäusern (1200 m²)
Fertigstellung: 2011
US $ 5.900 - 6.800 pro Quadratmeter m
Zusätzliche Informationen erhalten Sie von den IMEX-Immobilienspezialisten unter der Telefonnummer. in Moskau +7 495 9842053, gebührenfreie Nummer in den VAE 800-IMEX (800-4639) oder durch Senden einer Anfrage per E-Mail [email protected].
