Am 4. Januar 2010 trat Dubai in eine neue Phase seiner Entwicklung ein und bestätigte erneut seinen Status als eines der dynamischsten Geschäfts- und Touristenzentren der Welt. An diesem Tag fand die offizielle Eröffnungsfeier des höchsten Gebäudes der Erde statt - des 828 Meter hohen Wolkenkratzers Burj Khalifa, der früher als Burj Dubai bekannt war.
Seit 2004, als der in Dubai ansässige Entwickler EMAAR mit dem Bau eines beispiellosen Projekts begann, verfolgte die ganze Welt mit Interesse den Fortschritt seiner Implementierung. Burj Khalifa ist laut den Machern das zentrale Element des neuen Eigentumsviertels Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), das Geschäftsgebäude, Einkaufszentren, Hotels, Wohnungen sowie einen der größten und höchsten Brunnen der Welt umfasst - den musikalischen Dubai-Brunnen.
In strategischer Lage nahe der Verkehrskreuzung Nr. 1 am Anfang der zentralen Dubai Sheikh Zayed Road, neben Geschäftsvierteln wie DIFC (Dubai International Financial Centre) und Business Bay, kann Downtown nach der Eröffnung des Burj Khalifa-Wolkenkratzers zu Recht als das neue Herz von Dubai angesehen werden.
Die Innenstadt von Burj Dubai ist eines der einzigartigen Stadtkonzepte und die größte Stadtentwicklung im Nahen Osten. Das komplexe Entwicklungsprojekt rund um den Wolkenkratzer Burj Khalifa erhielt bereits den inoffiziellen Titel der exklusivsten und teuersten Quadratmeile der Welt mit einer Gesamtinvestition in den Bau von schätzungsweise 23 Milliarden US-Dollar. Auf einer Fläche von mehr als 200 Hektar werden rund 30.000 Wohnungen mit der bekanntesten Adresse der Welt untergebracht.
Am repräsentativsten sind natürlich die Wohnungen im Wolkenkratzer Burj Khalifa. In der 39. Etage des Gebäudes wird das weltweit erste Hotel der Marke Armani untergebracht. Bis Ende Februar dieses Jahres sollen 144 Wohnungen von Giorgio Armani bezugsfertig sein, die durch Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern vom 9. bis zum 16. Stock vertreten sind. Oberhalb der 108. Etage befinden sich 900 luxuriöse Apartments, darunter Studios und Apartments mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern. Sie sollen im März in Betrieb gehen. Alle Stockwerke sind höher - bis zum 154. wurden sie an Büros und Firmensuiten übergeben, die in Bezug auf die Wohnhöhe Weltrekordhalter sind. Dort, in der 124. Etage, befindet sich die höchste Aussichtsplattform der Welt - ein neuer verbindlicher Punkt im touristischen Programm für einen Besuch in Dubai. Bei klarem Wetter beträgt die Sichtweite von der Aussichtsplattform 80 km. Insgesamt hat der Turm 160 Stockwerke.
Burj Khalifa umfasst unter anderem viele Gewerbegebiete, die durch Hotels, Clubs, Restaurants, Bibliotheken, Fitnessräume und Geschäfte repräsentiert werden. Und umgibt das Gebäude, das bereits als "vertikale Stadt" bezeichnet wird, einen grünen Park von 11 Hektar.
Am Ende werden rund 12.000 Menschen den Turm bevölkern, der den Inbegriff aller fortschrittlichen Ideen auf dem Gebiet der Architektur und des Designs darstellt. Burj Khalifas Innenarchitekt verwendet Naturholz, polierten dunklen Stein und silbernen Travertin für Fußböden und venezianische Wandputze sowie handgefertigte Teppiche. Rund 1.000 Kunstwerke einheimischer und ausländischer Künstler werden für die Gestaltung der Innenräume verwendet.
Die Namen glücklicher Immobilienbesitzer im weltberühmten Wolkenkratzer bleiben ein strenges Geheimnis. Der Projektentwickler, der an vertragliche Verpflichtungen gebunden ist, verweigert jegliche Offenlegung von Details, behauptet jedoch, dass bis zu 90% der Wohn- und Geschäftsgebäude bereits ausverkauft sind. Was den Sekundärmarkt anbelangt, beginnen die Wohnungsangebote in Burj Khalifa heute bei 10-15.000 US-Dollar pro Quadratmeter. Meter je nach Art und Eigenschaften der Immobilie zu verkaufen.
In unmittelbarer Nähe des Burj Khalifa befindet sich eines der größten Einkaufszentren der Welt, die Dubai Mall mit einer Fläche von mehr als 1,1 Millionen Quadratmetern. Auf seinem Territorium gibt es ungefähr 1,5 Tausend Geschäfte, mehr als 150 Cafés und Restaurants sowie ein Kino mit 22 Leinwänden, eine echte olympische Eisarena, ein riesiges Aquarium, einen Vergnügungspark, ein Kinderspielzentrum und vieles mehr. Die Dubai Mall wurde im November 2008 eröffnet und hat sich im Laufe der Jahre zu einem der beliebtesten Orte für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten entwickelt, sowohl bei Touristen als auch bei Bewohnern von Dubai.
Am Fuße des Burj Khalifa befindet sich der Dubai Fountain, ein musikalischer Brunnen, einer der größten und höchsten der Welt. Die Höhe seiner Jets erreicht 150 Meter (ca. 50 Stockwerke). Der Brunnen wird von mehr als 6000 farbigen Lichtquellen beleuchtet. Die Baufirma Emaar gab im Juni 2008 den Bau des Brunnens bekannt. Zu diesem Zeitpunkt wurde ein Designwert von über 200 Millionen US-Dollar angekündigt. Der Preis beinhaltete den Bau eines künstlichen Sees, den Brunnen selbst und Hilfssysteme. Mitte 2009 wurde der Dubai Fountain erfolgreich lanciert und jetzt ist jeden Abend eine unglaublich schöne und große, bezaubernde Show zu sehen. Der Brunnen kann gleichzeitig 83.000 Liter Wasser in die Luft heben und wurde von der kalifornischen Firma WET entworfen, die auch die Tanzbrunnen im Bellagio Hotel in Las Vegas schuf.
Das zweithöchste (und schönste) Gebäude in der Innenstadt von Burj ist das schicke, 60-stöckige Hotel The Address, Downtown, das im Oktober 2008 eröffnet wurde und vom Hotelbetreiber Emaar Hospitality Group verwaltet wird. Es bietet zum Verkauf voll möblierte Apartments, die vom Hotel gewartet werden. Die Kosten für solche Hotelapartments betragen 7-8.000 US-Dollar pro Quadratmeter. Auf der gegenüberliegenden Seite des Brunnens befindet sich ein scharf kontrastierender, himmelhoher Wolkenkratzer, der aus 6 Vierteln bestehender, flacher Wohnkomplex der Burj Khalifa-Altstadt besteht. Niedrige, 3-5-stöckige Gebäude im traditionellen arabischen Stil versetzen ihre Bewohner in einen gemächlichen, vom Geist der Tradition geprägten Lebensrhythmus. Die Außenfarbe, die günstige und prestigeträchtige Lage in der Nähe des Burj Khalifa und der Dubai Mall, sehr interessante Planungsentscheidungen und die gleichbleibend hohe Bau- und Dekorationsqualität machten dieses Projekt sowohl bei Bewohnern Dubais als auch bei ausländischen Investoren äußerst beliebt. Die Wohnkosten beginnen hier bei 5.000 US-Dollar pro Quadratmeter. m
Ein ebenso beliebtes Wohnprojekt in der Innenstadt von Burj ist der Komplex der neun Hochhäuser The Residences. Dieses gehobene Wohnprojekt am Ufer des Dubai Fountain mit direktem Blick auf den Burj Khalifa ist bei Käufern und Mietern gleichermaßen gefragt. Die Preise für Wohnungen beginnen hier ebenfalls bei 5.000 US-Dollar pro Quadratmeter. Etwa die gleichen Kosten pro Quadratmeter im Projekt 8 Boulevard Walk. Billigeres Wohnen kann Wohnungen in Projekten wie The Lofts, Burj Views und South Ridge beinhalten. Dort beginnen die Kosten pro Quadratmeter bei 4.200 US-Dollar.
In der Innenstadt von Burj Dubai befindet sich das bereits große Geschäftszentrum Emaar Square und ein Komplex aus zwei Hochhäusern, die sich am Boulevard Plaza im Bau befinden.
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INTERESSANTE FAKTEN
- Während der Stoßzeiten verbraucht die Klimaanlage des Burj Khalifa 10.000 Tonnen gekühltes Wasser pro Stunde, was der Kälte entspricht, die abgegeben wird, wenn 10.000 Tonnen Eis an einem Tag schmelzen.
- Das Wasserversorgungssystem des Burj Khalifa liefert durchschnittlich 946.000 Liter Wasser pro Tag.
- Der Stromverbrauch von Peak Burj Khalifa wird bei 36 MVA liegen, was 360.000 100-Watt-Glühbirnen entspricht, die gleichzeitig eingeschaltet werden.
- Wenn heiße und feuchte Außenluft gekühlt wird, bildet sich Kondenswasser in der Klimaanlage des Burj Khalifa, das wiederum zur Bewässerung von Grünflächen auf seinem Territorium verwendet wird. Dadurch werden jährlich rund 67,5 Millionen Liter Wasser eingespart, was etwa 20 olympischen Becken entspricht.
- Zweistöckige Aufzüge für das Heben zur Aussichtsplattform Burj Khalifa im 124. Stockwerk werden die schnellsten der Welt sein und 42 Personen gleichzeitig mit einer Durchschnittsgeschwindigkeit von 10 m / s und einer Höchstgeschwindigkeit von 18 m / s auf eine Höhe von 600 Metern bringen.
- Bei der Berechnung des Brandschutzes des Burj Khalifa wurde davon ausgegangen, dass sich bis zu 35.000 Personen gleichzeitig im Gebäude aufhalten können. Die vollständige Evakuierung sollte nicht länger als 32 Minuten dauern.
- Auf der Treppe des Burj Khalifa sind etwa alle 25 Etagen klimatisierte Loungebereiche angeordnet.
- Für den Bau des Burj Khalifa wurden ungefähr 230.000 Kubikmeter verwendet. m Beton (ohne Fundament), was dem Volumen eines monolithischen Betonwürfels von 61 x 61 x 61 m entspricht. Zum Vergleich: "Nur" 40,5 Tausend Kubikmeter wurden für den Bau des CN Tower in Toronto, Kanada, ausgegeben. m Beton.
- Die äußere Oberfläche des Burj Khalifa, 75% Glas, hat eine Fläche von ca. 111.500 Quadratmetern. m, was einer Fläche von 17 Fußballfeldern entspricht.
- Für den Bau des Burj Khalifa wurden ca. 31,4 Tsd. Tonnen Stahlbewehrung (ohne Fundament) verwendet. Wenn dieser Anker in der Länge verlegt ist, deckt er mehr als ein Viertel der weltweiten Entfernung ab. Zum Vergleich: Für die Errichtung des berühmten Eiffelturms in Paris wurden 7,3 Tausend Tonnen Stahl benötigt.
- Bei normalem Gebrauch dauert es 3-4 Monate, um alle Fenster des Burj Khalifa im Freien zu waschen.
BURJ KHALIFA WELTREKORDE
- Das höchste Gebäude - 828 m (bisheriger Rekord - 508 m beim Wolkenkratzer Taipei 101 in Taipeh, China)
- Das höchste freistehende Bauwerk - 828 m (bisheriger Rekord - 553,3 m im CN Tower in Toronto, Kanada)
- Das höchste bestehende Bauwerk ist 828 m (der bisherige Rekord lag bei 628,8 m am KVLY-TV-Sendemast in Blanchard, North Dakota, USA).
- Das höchste jemals in der Geschichte des menschlichen Bauens existierende Gebäude ist 828 m (der vorherige Rekord lag bei 646,4 m am 1974 erbauten und 1991 eingestürzten Warschauer Funkmast).
- Das Gebäude mit der höchsten Anzahl von Etagen - 160 (bisheriger Rekord - 110 in den Wolkenkratzern des Willis Tower (ehemals Sears Tower) in Chicago, USA, und die zerstörten Twin Towers des World Trade Centers in New York, USA)
- Die schnellsten Aufzüge - Aufzugsgeschwindigkeit von 18 m / s (64,8 km / h) (bisheriger Rekord: 16,83 m / s beim Wolkenkratzer Taipei 101 in Taipeh, China)
- Die höchste Betoninjektionshöhe für Gebäude beträgt 601 m (bisheriger Rekord: 449,2 m beim Wolkenkratzer Taipei 101 in Taipeh, China).
- Die größte Betoninjektionshöhe für Bauwerke beträgt 601 m (bisheriger Rekord: 532 m im Wasserkraftwerk Riva del Garda, Italien).
