RENTABLE INVESTITION IN EWIGE WERTE

Seltsamerweise, aber das Land, das heute unter Russen am beliebtesten ist, ist überhaupt nicht die zugängliche Türkei und nicht prim England, sondern die heißen und im Bau befindlichen Emirate. Die Mindestrendite für Immobilien in Dubai beträgt 15% pro Jahr, die durchschnittliche Mietrendite 12-15% pro Jahr. Neben der hohen Rentabilität wird die Nachfrage nach Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten durch Gesetze erleichtert, die keine Hindernisse für ausländische Investoren darstellen, und durch Entwickler, die zinslose Raten anbieten.

In der Vorbereitungsphase reicht es aus, wenn der Investor 15% des Immobilienwerts zahlt, zu Beginn des Baus weitere 10%, dann werden die Mittel schrittweise in Raten gezahlt. Wie viel kostet Immobilien in den VAE? Es ist nicht schwer anzunehmen, dass die Preise sehr unterschiedlich sind. Sie können anfangen, sich für den Markt zu interessieren, wenn Sie einen Betrag von ungefähr 150-200 Tausend US-Dollar zur Hand haben. Für dieses Geld können Sie Immobilien in einem sehr frühen Stadium und für 3 Jahre kaufen, solange der Bau dauert - um sie zu verkaufen. Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten werden jedoch meistens von Personen gekauft, die ein Geschäft in Russland haben und Risiken diversifizieren möchten: In der Regel handelt es sich dabei um Käufe im Wert von 1 bis 5 Mio. USD. was zu bieten. "

Das Wesentliche an Investitionen in Dubai ist die Investition in den Erwerb von Immobilien mit anschließender Weiterveräußerung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien in Dubai führt zu einer Wertsteigerung und einer hohen Kapitalrendite.

Bisher sind die beiden häufigsten Arten der Investition in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten: der Kauf eines fertigen Objekts mit anschließendem Leasing und der Kauf eines im Bau befindlichen Objekts mit der Möglichkeit eines späteren Weiterverkaufs. Beide Optionen sind sehr vorteilhaft.

Trotz des Ausbruchs der globalen Finanzkrise zeigt die Fundamentalanalyse, dass der Dubai-Immobilienmarkt von den globalen Problemen isoliert ist. Dies ist in erster Linie auf die Anwendung sehr zuverlässiger Grundsätze der „Scharia“ -Refinanzierung zurückzuführen, die es anfangs nicht ermöglichten, mit unterfinanziellen Hypothekeninstrumenten zu operieren, um nur echtes Geld oder Endverbraucher auf den Immobilienmarkt zu locken, und nicht auf eine Menge risikoreicher Anleger - marginale Spekulanten.

Eine positive Prognose für die mittelfristige Entwicklung des Immobilienmarktes (3 - 5 Jahre) ist auch auf die im Land beobachteten sozioökonomischen Bedingungen zurückzuführen, nämlich:

Regierungsprogramme zur Refinanzierung der Realwirtschaft;
demografische Entwicklung, insbesondere beschleunigtes Bevölkerungswachstum in den Emiraten, sowohl aufgrund der Geburtenrate als auch aufgrund des Zustroms von Ausländern;
die Anwesenheit hochqualifizierter Fachkräfte und Institutionen; Gesundheitsfürsorge; entwickeltes universelles Krankenversicherungssystem;
die rasante Entwicklung von erstklassigen Einzelhandelsgeschäften.

Wir machen Sie auf die interessantesten Projekte aufmerksam:

Der Palastturm in der Dubai-Silikon-Oase

Dubai Silicon Oasis ist eine freie Wirtschaftszone in Dubai, die ein integrierter Raum für die Verwirklichung einer Vielzahl von Ideen ist. Der Komplex wird Gärten, Wasserfälle, Sportplätze, Restaurants, Geschäftszentren und die Akademie für Elektronik und Design errichten, die Fachleute aus der ganzen Welt anziehen und gleichzeitig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und dessen Vermietung in der Region vorhersagen wird.

Der Palace Tower ist ein einzigartiges Projekt, ein multifunktionales Gebäude, das die Bedürfnisse von Geschäftsleuten erfüllt, die es vorziehen, in der Nähe ihrer eigenen Wohnungen zu arbeiten. Es besteht aus zwei Türmen, die 424 Wohnungen, 150 Büros, mehrere Unterhaltungs- und Einkaufszentren, Restaurants, zwei Schwimmbäder, Fitnesszentren, einen Kindergarten und eine Moschee beherbergen.

Beim Kauf - 80%
Quadratmeter kosten m - 3390 US-Dollar
Die Grundfläche beträgt 1,353 Quadratmeter. m
Fertigstellung - erstes Quartal 2009

Mirage Residenz

In Jumeirah Village South

Das Projekt Jumeirah Village South befindet sich im Zentrum von Jumeirah - in der prestigeträchtigsten Gegend des Emirats Dubai mit seinen exklusiven Hotels, Stränden, Restaurants und Kaufhäusern. Das Jumariah Village South ist ein Bezirk, der Frieden, Harmonie, Gesundheit und Glück verkörpert und zu einem echten Paradies für diejenigen wird, die sich von der Hektik der Metropole zurückziehen möchten. Internationale Schulen, Hochschulen, Krankenhäuser, Sportanlagen, Restaurants, Nachtclubs, Spa-Salons und Einkaufszentren werden hier auftauchen.

Mirage Residence (Mirage Residenz) ist ein Wohnblock, der aus drei 10-16-stöckigen Gebäuden besteht, die aneinander grenzen. Im Moment gibt es Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern.

Fläche - von 44 bis 92 Quadratmetern. m
Beim Kauf - 53%
Gesamtverkaufspreis - von 41.440 US-Dollar bis 873.000 US-Dollar
Quadratmeter kosten m - ab 2600 US-Dollar

Dubai Sportstadt

Die weltweit erste thematische Sportstadt, die neben einer der Hauptautobahnen der "neuen Dubai" Emirates Road gebaut wurde und Komplexe für Wohnen, Arbeiten und Freizeit umfasst. Das Projekt Dubai Sport City umfasst die Bangash Residence, ein 20-stöckiges Gebäude, das strategisch günstig am Kanal Canal Sport City gelegen ist.

Bangash Residenz

Das Projekt umfasst 4 Tiefgaragenebenen, ein Podium, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, einen Swimmingpool, exklusive Apartments mit privaten Terrassen und einen Garten.

Fläche - von 36 bis 162 Quadratmetern. m
Beim Kauf - 30%
Zahlbar im Februar - 10%
Quadratmeter kosten m - ab 4422 US-Dollar
Der Abschluss dieses Projekts ist Juni 2011.

Geschäftsbucht

Das Gebiet ist das neue Geschäftszentrum des Nahen Ostens und gilt als eine der angesehensten Adressen der Welt.

Die Binärdatei

Gebäude in der Business Bay

Das Binary ist mehr als nur ein Bürogebäude. Dies ist eine Art unabhängige Umgebung mit einem herrlichen Blick auf die Bucht und die Kanäle, die praktisch nicht verlassen werden müssen. In diesem Komplex gibt es alles, um einen idealen Arbeitsplatz zu gewährleisten und den Arbeitsprozess zu optimieren, wobei modernste Technologien zum Einsatz kommen.

Beim Kauf - 75%
Quadratmeter kosten m - 6485 US-Dollar
Fläche - von 170 bis 220 Quadratmetern. m
Die Bürokosten - von 373.000 US-Dollar bis 520.000 US-Dollar

Dubai-Stern

Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers ist ein Gebiet mit künstlichen Seen, Teichen und wunderschönen Landschaften mit attraktiven Wohngebäuden, Büros und Einzelhandelsgeschäften, in denen sich luxuriöse Wolkenkratzer harmonisch über den üppig grünen Gärten erheben. Die herrlichen Apartments bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Jumeirah Lake Towers liegt an der Sheikh Zayed Road zwischen der 5. und 6. Überführung und besteht aus 69 einzigartigen Hochhäusern.

Der Dubai Star ist der hellste Stern im Gebiet der Jumeirah Lakes Towers. Das Projekt bietet eine luxuriöse Auswahl an allen Arten von Bedingungen für Entspannung auf höchstem Niveau: Erholungsgebiete, SPA, Schwimmbäder, Restaurants. Moderne Technik, erstklassige Ausstattung, einzigartiger Stil, Eleganz und Luxus - das alles ist Dubai Star.