Wer nach Dubai reist und gerne in den Urlaub fährt, hat festgestellt, dass sich das Erscheinungsbild des Emirats in letzter Zeit stark verändert hat: Hier entstehen jedes Jahr einzigartige architektonische Strukturen. Die alte östliche Stadt verwandelt sich schnell in eine moderne Metropole. Sein Territorium wächst weiter, hauptsächlich im Südwesten, wo das prestigeträchtige Jumeirah-Gebiet verbessert und schöner wird.
Heute bietet Dubai ausländischen Bürgern nicht nur die Möglichkeit, Gäste, sondern auch Bewohner der VAE zu sein - dafür müssen Sie nur Immobilien am Meer im Herzen des modischen Jumeirah erwerben. Das Immobilieneigentumsgesetz des Emirats wurde im Mai 2002 von Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident, Premierminister der Vereinigten Arabischen Emirate und Herrscher von Dubai, geändert. Diese Änderungen gaben Vertretern aller Nationen das Recht, Immobilien zu verkaufen, zu vermieten, zu erben sowie ein Aufenthaltsvisum für die ganze Familie zu erhalten.
In den Emiraten versuchen immer mehr Menschen, Platz in Häusern im Bau zu finden, was viel billiger ist. Sie können während der gesamten Bauzeit für die Unterbringung bezahlen, wodurch die Kosten für die Wohnung niedriger sind als in Fertighäusern. Das moderne Hypothekarkreditsystem, an dem sowohl lokale als auch internationale Banken (z. B. die HSBC Bank) beteiligt sind, ermöglicht den Erwerb solcher Immobilien auf Kredit.
Natürlich werden fast alle Objekte in den VAE pünktlich vermietet - auch aufgrund der guten klimatischen Bedingungen, die es ermöglichen, dass Bauarbeiten das ganze Jahr über durchgeführt werden können.
Dubai zieht jedes Jahr mehr ausländische Investoren an. Für sie gibt es alle Voraussetzungen: viele freie Wirtschaftszonen, billige Arbeitskräfte, entwickelte soziale, touristische, finanzielle und geschäftliche Infrastruktur. Es gibt keine Mehrwertsteuer und keine Mehrwertsteuer, und die Einfuhrzölle sind auf Rekordniveau, was Dubai zum Zentrum des Welteinkaufs macht.
Nicht tageweise, sondern stundenweise
Gleichzeitig belegen die Vereinigten Arabischen Emirate bei den Erdölvorkommen den dritten Platz weltweit: Die nachgewiesenen Reserven (ein Zehntel der Welt) belaufen sich auf 98 Milliarden Barrel. Das Bruttoinlandsprodukt von Dubai, das jedes Jahr rund 4,5 Millionen Touristen anzieht, ist in den letzten fünf Jahren um 11% gewachsen. Das Pro-Kopf-Einkommen (21.080 USD pro Jahr) ist eines der höchsten der Welt, und die Bevölkerung des Landes wächst um 12% pro Jahr. Allein in den letzten 10 Jahren ist es von 2,4 auf 4,3 Millionen Menschen gewachsen.
Jedes Jahr tauchen mehr und mehr neue Unternehmen auf dem VAE-Markt auf. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien wächst, insbesondere nach Einzelhandels- und Büroflächen. Bereits im Jahr 2004 waren sie zu 90% ausgelastet, und die Mietkosten stiegen je nach Standort um durchschnittlich 55-80 drx pro Quadratfuß *. Dies war jedoch nicht die Grenze: Im Jahr 2005 waren sie zu 98% voll, und die Gebühr für sie stieg um weitere 85-150 Drx.
Trotz der gestiegenen Preise gibt es immer mehr Menschen, die ein Geschäft in Dubai eröffnen möchten. Im Jahr 2004 wurden 10.899 Gewerbescheine ausgestellt; 2005 setzt sich dieser Trend mit 5475 Lizenzen für das erste Halbjahr fort. Der Markt braucht daher zunehmend Ideen, um den Mangel an Geschäftsräumen zu überwinden.
Drei Helden
In dieser Situation wirkt das Armada-Projekt, das den einzigartigen Armada-Turm-Komplex aus drei Wolkenkratzern im Gebiet der Jumeirah Lake Towers am Sheikh Zayed Highway, der "Fifth Avenue" des neuen futuristischen Dubais, bietet, aktueller denn je. Wer hier ein Büro oder eine Wohnung kauft, gewinnt nicht nur mit der Zeit, er erreicht schnell einen Punkt im Emirat, sondern schafft auch alle Voraussetzungen für Geschäfte, interessante Entspannung und Komfort im Alltag.
Zwei 34-stöckige Wohntürme und ein 44-stöckiger kommerzieller Wolkenkratzer bieten eine Auswahl an Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern, luxuriösen Penthäusern und Büros, die entweder einzeln oder auf ganzen Etagen gemietet werden können.
Konstruktion den Besten anvertraut
CSHK Dubai Contracting LLC ist eine offizielle Niederlassung der China State Construction Engineering (Hongkong) Ltd., die wiederum Teil des Hauptunternehmens der China State Construction Engineering Corporation auf dem chinesischen Festland ist. Beide Firmen gehören zu den zwanzig größten Bauunternehmen auf dem Weltmarkt.
Die Niederlassung in Dubai erhielt im Jahr 2004 eine kommerzielle Lizenz für einen Bauunternehmer und hat sich in dieser kurzen Zeit bereits einen Ruf als zuverlässiger Bauunternehmer erarbeitet, indem sie großartige Projekte von international renommierten Kunden realisierte.
Der erste Auftrag von CSHK Dubai Contracting LLC betraf den Bau eines luxuriösen 95-stöckigen Gebäudes an der prestigeträchtigen Dubai Sheikh Zayed Road Avenue im Jahr 2004 und den Bau von Armada Towers im Juni 2005 im Rahmen des Projekts Jumeirah Lakes Towers.
Herr Melvin J. Ford, General Manager von CSHK, kehrte nach 14 Jahren in Europa und Fernost nach Dubai zurück. Zuvor war Herr Ford seit 8 Jahren in Abu Dhabi und Dubai tätig. "Natürlich", räumt er ein, "ist der aktuelle Stand der Bauindustrie in den Emiraten nicht mit der Vergangenheit zu vergleichen. Die Entwicklung des Landes schreitet rasant voran."
Dubai ist eine ideal gelegene Verbindung zwischen dem Westen und dem Osten, heute ist es auch ein Ziel für vielversprechende Investitionen. Dubai, das bedeutendste Resort- und Einkaufszentrum der Welt, war das erste Emirat, das jedermann den Kauf von Immobilien auf der Grundlage eines bedingungslosen Eigentums an Immobilien anbot. Die Regierung von Dubai, in Person Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, beschloss, internationale Investoren in diese Region zu locken und gleichzeitig den Touristenstrom zu erhöhen. Man kann sagen, dass die Vereinigten Arabischen Emirate derzeit einen Bauboom erleben.
Die Materialien für die Innenausstattung, die den neuesten Designlösungen entsprechen, werden von den besten Herstellern geliefert. Drei in ein System integrierte Gebäude sind mit Smart-Home-Technologie, Sicherheit rund um die Uhr, Pools mit Wassertemperaturregelung und einer zentralen Klimaanlage ausgestattet. Gesundheitsclubs, die alle modernen Anforderungen erfüllen, ermöglichen es, eine gute Gesundheit in guter Verfassung zu erhalten. Feinschmecker finden im Armada Towers-Komplex viele Restaurants mit unterschiedlichen Küchen und für Shoppingliebhaber gibt es viele Geschäfte und Einkaufszentren auf einer Fläche von über 50000 Quadratmetern.
Wer es gewohnt ist, Probleme ein für alle Mal zu lösen und mehrere Schritte im Voraus zu planen, kann sich unter der Rufnummer (04) 331 7222, (050) 295 0171 und per Fax (04) 331 6565 an Armada General Trading wenden - oder ins Büro unter 14. Etage des Capricorn Tower am Sheikh Zayed Highway.
