Kurzzeitvermietung - diese beiden Worte sind zu einem echten Balsam für die Eigentümer kleiner Wohnungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten geworden. Stellen Sie sich vor: Sie verdienen so viel auf Ihrem Grundstück, wie Sie möchten, während Sie selbst kommen und darin wohnen können, wann immer Sie wollen.
Also, wie wählt man die richtige Wohnung für AirBnb?
Heute ist der Kurzzeitmietservice zunächst nur in den beiden Emiraten Dubai und Ras Al Khaimah gesetzlich erlaubt. Daher werden wir uns hier attraktive Immobilien näher ansehen.
Beide Emirate haben einen stabilen und ganzjährigen Touristenstrom, der eine Fülle von Hotels und Apartments bietet. Je kleiner die Gästewohnung einer ähnlichen Kategorie nebenan ist, desto rentabler können Sie Ihre Wohnung mieten. Bereits heute verdienen Eigentümer, die für kurze Zeit vermieten, 25-40% mehr als diejenigen, die einen Jahresvertrag abgeschlossen haben.
In erster Linie Standort
Die beliebtesten Touristen aller Zeiten - Familien - werden immer die Wohnungen an der ersten Küste in der Nähe des Meeres bevorzugen. In Dubai gibt es zwei beliebte Küstenregionen - die Eliteinsel The Palm Jumeirah und die immer sprudelnde Jumeirah Beach Residence.
In Ras Al Khaimah gilt die Region Al Hamra zusammen mit der Schwemminsel Al Marjan als bester Standort - sie garantieren Annehmlichkeiten auf dem Niveau Dubais, die nur dreimal billiger sind, das sauberste Meer und die sauberste Luft und eine ruhige, komfortable Erholung abseits des Großstadttrubels.
Der Touristenstrom in Ras Al Khaimah wächst stetig: Wenn es 2017 1 Million Touristen gab, dann werden es 2025 2,9 Millionen Touristen sein: Es wird einen Mangel an Mittelklassehotels geben, was bedeutet, dass auf AirBnB anständige Apartments am Meer geladen werden das ganze Jahr.
Gebühren und Rückzahlung
Es muss gesagt werden, dass der AirBnB-Service den Eigentümern in Dubai und Ras Al Khaimah nicht die gleichen Bedingungen bietet. Kurz gesagt, in Ras Al Khaimah ist es rentabler: Zum Beispiel kostet die Einreichung eines Antrags auf Registrierung im System in Dubai 1500 Dirham und in Ras Al Khaimah 1000 Rs.
Trotz des allgemeinen Preisverfalls auf dem Immobilienmarkt sind Strandimmobilien in Dubai mit ähnlichen Annehmlichkeiten (wie WLAN, eine ausgestattete Küche, ein Fitnessstudio und ein Schwimmbad) immer noch dreimal höher als der Preis einer Wohnung in Ras Al Khaimah: Ein Studio auf der Palm Jumeirah-Insel kostet durchschnittlich 1,1 Millionen Dirham, auf der Al Marjan-Insel 350.000 Dirham.
Es ist merkwürdig, dass in der Hochsaison die Mietpreise für Gästeimmobilien in Dubai und Ras Al Khaimah verglichen werden können. Wenn wir die Preise für Neujahrstermine vergleichen, hat Ras Al Khaimah den Preis sogar übertroffen: 2200 - 2500 Dirham für ein Apartment mit einem Schlafzimmer pro Tag gegen 1500 - 1700 Dirham - für ein Apartment des gleichen Typs in einem Elite-Viertel von Dubai. Darauf aufbauend lässt sich die Amortisationszeit von Immobilien einfach berechnen.
"Sie eignen sich am besten für die kurzfristige Vermietung von Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer. Letztere bieten Platz für eine vierköpfige Familie mit zwei kleinen Kindern, die sich in einem Apartment mit allen Annehmlichkeiten viel wohler fühlen als in einem Hotelzimmer", sagt Victoria Lancaster. Geschäftsführender Gesellschafter eines erfahrenen Bauträgers Select Property.
Im Zentrum der Ereignisse
Für das neue Jahr in die VAE zu reisen, um das grandiose Feuerwerk zu sehen, ist der Traum von Millionen unserer Landsleute.
In Dubai werden im Stadtzentrum vom Burj Khalifa-Wolkenkratzer aus Feuerwerke organisiert, bei denen Sie zwischen zwei Möglichkeiten wählen können: Kommen Sie am Nachmittag und stehen Sie stundenlang in einer Menschenmenge oder reservieren Sie einen Tisch in einem nahe gelegenen Hotel mit Blick auf den Wolkenkratzer, der mindestens 500 US-Dollar pro Person kostet .
In Ras Al Khaimah können Touristen vom Balkon ihres eigenen (oder separaten) Apartments aus eine phänomenale Schönheit und ein Feuerwerk genießen, das bereits im Guinness-Buch der Rekorde aufgeführt ist - in absolutem Komfort, familiärer Atmosphäre und mit Olivier-Salat.
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