Text: Irina Malkova UNSERE TAGE, ALLE IMMOBILIENUNTERNEHMEN VON WORLD LUXUS ERÖFFNEN IHRE VERTRETUNGEN IN DUBAI. VERZUN - INTERNATIONALE BOUTIQUE-AGENTUR FÜR ELITE-IMMOBILIEN - ARBEITET BEREITS MEHR ALS 10 JAHRE IN DUBAI. WIR SPRECHEN MIT SEINEM GRÜNDER, PHILIP VERZONO, ÜBER DIE PERSPEKTIVSTEN GEBIETE DER STADT UND WO ES IST, VILLEN UND HÄUSER IN EMIRATEN ZU KAUFEN.
Philip, worauf ist Ihre Agentur spezialisiert?
Philip: Wir sind spezialisiert auf die Suche nach gehobenem Wohnraum in führenden Städten und Resorts der Welt. Unser Angebotsportfolio umfasst exklusive Immobilien, die von ihren Eigentümern nicht vermarktet werden. Dies sind Villen, Grundstücke, Schlösser und Penthäuser der berühmtesten Designer der Welt sowie berühmte und historische Residenzen. Die Hauptrichtungen sind London, Paris, Monte Carlo, New York, Wien und Dubai.
Was ist für Sie die Hauptattraktion des Immobilienerwerbs in den Vereinigten Arabischen Emiraten?
Philip: Erstens, dieser Ort - es ist ziemlich einfach, von überall auf der Welt in die Emirate zu gelangen. Zweitens, und dies gilt mehr für das russische Volk, gibt es keinen Zeitunterschied zu Moskau. Drittens, was besonders für diejenigen wichtig ist, die in den nördlichen Breiten leben, scheint die Sonne in Dubai 365 Tage im Jahr. Und schließlich werden hier alle Voraussetzungen geschaffen, um die anspruchsvollsten Anforderungen aller Kunden zu erfüllen.
Welche Gebiete für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Dubai gelten als die privilegiertesten?
Philip: Zunächst einmal ist DIFC (Dubai International Financial Centre) das teuerste Gebiet für Immobilien. Es folgen The Palm Jumeirah, Downtown Dubai und Dubai Marina. Wenn Sie nach einem großen Haus oder einer Villa zum Wohnen suchen, dann ist dies Emirates Hills. Wenn Sie ein Penthouse kaufen möchten, werden heute etwa 10 bis 12 fertige High-End-Wohnungen zum Verkauf angeboten, deren Kosten zwischen 20 und 40 Millionen Dirham liegen. Penthäuser befinden sich in der Umgebung von Dubai Marina, im DIFC und in der Innenstadt von Dubai.
Der Trend geht dahin, dass nach einem 4-5-jährigen Aufenthalt in Dubai viele Menschen eine Villa mieten oder kaufen möchten, keine Apartments.
Philip: Ja, besonders wenn Sie mit Ihrer Familie hierher gekommen sind, wäre die beste Entscheidung, eine Villa zu kaufen. In Gegenden wie Emirates Hills, die eine der vielversprechendsten Zeiten zu sein versprechen, können Sie für einen vernünftigen Preis eine Villa mit 3 bis 4 Schlafzimmern und einem ziemlich großen Grundstück kaufen. Weitere attraktive Gebiete sind beispielsweise Dubai Sport City und Motor City, die mit einer neuen Straßenkreuzung zukünftig attraktiver für Investitionen und komfortabler für das Leben werden.
Was ist mit dem Kauf von Villen auf The Palm Jumeirah?
Philip: Natürlich sind Immobilien auf dieser Insel nach wie vor sehr gefragt, aber heutzutage suchen die Menschen nach geräumigeren und moderneren Villen in Bezug auf das Design. Es sind keine kleinen Standardresidenzen, die sich gegenseitig kopieren, sondern von Designern entworfene Residenzen, die natürlich nicht so viele sind.
Aber es gibt auch andere Bereiche, die Aufmerksamkeit verdienen, zum Beispiel das Viertel Al Barari, das vor allem wegen seiner Parks, Grünflächen und ziemlich großen Landstriche attraktiv ist. Meistens kaufen die Emirate selbst oder Expats, die schon länger hier leben, dort Häuser. Wenn Sie also nicht durch einen etwas abgelegenen Ort verwirrt sind und keine Probleme mit dem Transport haben, dann kann ich Ihnen diesen Bereich auch empfehlen.
Wenn Sie gewinnbringend in Immobilien investieren möchten, die in einigen Jahren relevant sein werden, achten Sie auf die Bereiche, in denen derzeit Bauarbeiten durchgeführt werden - dies sind Bereiche in der Innenstadt von Dubai, in Mohammed Bin Rashid City, in denen sich derzeit etwa 500 Villen im Bau befinden, sowie Jumeirah Golf Nachlässe. Wenn Sie nach dem Haus suchen, in dem Sie jetzt wohnen möchten, würde ich die Gebiete Emirates Hills und Jumeirah Islands, die sich hinter den JLT (Jumeirah Lakes Towers) befinden, sowie The Palm Jumeirah empfehlen.
Dubai oder Abu Dhabi?
Philip: Trotzdem Dubai. Ich werde erklären warum. Bisher sind die sozialen und kulturellen Infrastrukturen hier stärker entwickelt, es gibt eine größere Auswahl an Schulen und anderen Bildungseinrichtungen für Kinder und der Bereich der Dienstleistungen und Unterhaltung ist vielfältiger. Die Entwicklung von Abu Dhabi geht natürlich rasant voran und begeistert uns jedes Jahr mit neuen fantastischen Projekten und Einkaufszentren. Dennoch ist Dubai das Zentrum des Lebens der Emirate und möglicherweise des gesamten Nahen Ostens.
