VORTEILE DES ERWERBS VON IMMOBILIEN IN DEN VAE:
- Fehlende Steuern auf Immobilien und auf den Gewinn von Unternehmen und Privatpersonen.
- Vorzugskonditionen für ausländische Investoren und ein liberales Währungsregime
- Politische und soziale Stabilität der VAE
- Hoher Lebensstandard
- Gute geografische Lage
Arten von Immobilien:
- Residential: Villen, Wohnungen
- Kommerziell: Büros, Hotels
- Einkaufen: Geschäfte, Restaurants
IMMOBILIENRECHT
Vor fast 6 Jahren, am 5. Mai 2002, erlaubte der Herrscher von Dubai, der Premierminister und Vizepräsident der Vereinigten Arabischen Emirate, Scheich Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, den Verkauf von Grundstücken und Wohnungen an Ausländer in Dubai in vollem Besitz. Dieses Dekret war der Anstoß für den Beginn des Baubooms, der sich bis heute nicht beruhigt hat. Erst am 14. März 2006 wurde das Gesetz zur Genehmigung des Originaldokuments veröffentlicht. Das neue Gesetz besteht aus 11 Kapiteln, darunter 29 Artikeln. Der genaue Name in der Übersetzung ins Russische lautet "Gesetz über die Registrierung von Immobilien".
DIE FOLGENDEN BESTIMMUNGEN DES RECHTS WERDEN ZU DEN FOLGENDEN BESTIMMUNGEN:
- Bürger der Vereinigten Arabischen Emirate und des Persischen Golfs haben das Recht, Eigentum in vollem Besitz zu erwerben und für 99 Jahre im gesamten Emirat Dubai zu leasen.
- Personen, die nicht Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate oder des Persischen Golfs sind, haben das Recht, Land und Grundstücke in vollem Besitz zu erwerben und in speziell ausgewiesenen Gebieten zu pachten. Die Gebiete, die für Immobilien für Ausländer reserviert sind, sind die Gebiete, in denen die drei größten Entwickler tätig sind - Nakheel, Emaar und Dubai Properties. Dementsprechend erhalten auch die Immobilien kleiner Entwickler, die auf den Standorten der oben genannten Unternehmen tätig sind, den Status "Eigentum".
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR DIE REGISTRIERUNG DES KAUF- UND VERKAUFSVERTRAGS:
Anlegerpass wird der Vertrag nach der ersten Rate ausgeführt. Beim Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger fällt keine Provision an. Beim Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt beträgt die Provision einer Immobilienagentur ca. 2% des Transaktionsbetrags zuzüglich einer Übertragungsgebühr (Gebühr für die erneute Registrierung einer Transaktion von einem früheren auf einen neuen Käufer) in Höhe von 1,5-3%, je nach Projekt.
 ASTORIA ab 2310 USD / m² Lieferung 2008. Dubai, Jumeirah Village. Studio, 1-3 m², 50-221 m² |  DUBAI MARINA ab 4000 USD / m² JBR-Projekt abgeschlossen. Studio, 1-5 m², 64-420 m² |
 BUSINESS BAY ab 3527 USD / m² Lieferung 2008-2012, Büros 70 - 300 qm |  ARMADA ab 4100 USD / m² Lieferung 2007. Dubai, JLT. Büro 65-180 qm |
