WENN SIE KEIN TOURIST SIND, KÖNNEN SIE SICH IN DER SOMMERSAISON DES URLAUBES ENTSPANNEN UND SICH SELBST FÜHLEN, WÜRDEN SIE EINE INTERESSIERTE PERSON SEIN, DIE SICH ENTSCHLOSSEN HAT, SHALLOW AND SHE ZU VERSTEHEN. EINER DER TAGE, AM BESTIMMTEN ORT WIR 
Treffen Sie sich mit der Führung von AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVA und machen Sie einen Ausflug in die DUBAI - CITY DER ZUKUNFT.
Elena Balina war als unabhängige Expertin und Exkursionistin in neuen Gebäuden in Dubai tätig und ist bereit, alle Fragen zu diesem Thema zu beantworten. Rufen Sie an: 050-6847634
Der Bauboom erfasste Dubai in den späten 90er Jahren des 20. Jahrhunderts, als mit dem Bau der künstlichen "Palm Islands" begonnen wurde. Seitdem hat er an Dynamik gewonnen. Das unglaubliche Ausmaß des Baus neuer und neuer Objekte erklärt sich aus der Tatsache, dass die staatliche Politik bezüglich des Verbots des Verkaufs von Immobilien an Ausländer von der Führung des Landes überarbeitet wurde und es den Kapitalgebern von außen ermöglichte, profitabel in die Entwicklung städtischer Infrastrukturen zu investieren.
In den letzten Jahren wurde die von Wolkenkratzern eingerahmte Sheikh Zayed-Autobahn aufgrund neuer Gebäude um 20 km verlängert. Die Stadt ist sprunghaft in Bewegung, nicht nur in der Breite, sondern auch nach oben. Das neue Wahrzeichen der Stadt, das Dubai im Guinness-Buch der Rekorde erneut verherrlicht, der Burj Dubai Wolkenkratzer, der heute eine Höhe von 630 m erreicht, fliegt der Hubschrauber nicht höher als 360-380 Meter. Ein seltener Vogel erreicht die Spitze eines Wolkenkratzers! Der Turm ist als Festung von zahlreichen Wohnhäusern, Hotels und dem riesigen, hochmodernen Einkaufszentrum Dubai Mall umgeben. Von der Sommerterrasse eines der Fünf-Sterne-Hotels - The Palace - hat man einen atemberaubenden Blick auf den Burj Dubai, dessen glasbetonierte Spitze vor dem Hintergrund der altmodischen Burgmauern, die sich in der türkisfarbenen Oberfläche des Pools widerspiegeln, in seiner ganzen Pracht sichtbar ist.
Darüber hinaus liegt unser Weg im Herzen des modernen Dubai - dem Bereich der Business Bay. Das Dreieck "Burj Dubai - Business Bay - Festival City" ist ein beliebter Ort, sowohl bei den Bewohnern der Emirate als auch bei den Besuchern. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt, viele Hotels mit Restaurants und Bars, neue Einkaufszentren, modernes Wohnen - all dies lockt hier potenzielle Immobilienkäufer an.
Gehen Sie tiefer in die Wüste hinein und bewegen Sie sich in Richtung der Umgehungsstraße, um die Baustellen des globalen Dubailand ™ -Projekts zu inspizieren. Um einen Überblick über den räumlichen Umfang des Projekts und die Entwicklungsvielfalt zu erhalten, besuchen wir das Vertriebs- und Managementbüro von Dubailand ™. Sicherlich sahen viele Leser ein Modell eines im Bau befindlichen Vergnügungsparks mit einem Skifahrer, einem Motorradfahrer und einem Raumschiff an der Fassade des riesigen Kreisverkehrs an der Emirates Road. Genau diese „Werbetafel“ verbirgt das Allerheiligste in diesem Projekt - das Büro, das die Aktivitäten aller Hauptentwickler von Dubailand ™ koordiniert und Satellitenstädte, Unterhaltungskomplexe und Sportdörfer errichtet. Das Gebäude, das sich im Schatten dichter grüner Sträucher und Palmen verbirgt, die von künstlichen Wasserkanälen bewässert werden, ist von lustigen Figuren aus Lieblingscartoons, Dinosauriern und Elefanten umgeben. Vor dem Hintergrund meisterhaft gefertigter Puppen blickt der lebende Königstiger harmonisch hinter eine Glasvitrine und trifft die Gäste direkt am Eingang des Bürogebäudes. Beeindruckt vom Umfang des geplanten Bauvorhabens, das sich viele Kilometer in Richtung Al Ain entwickelt hat, passieren wir das Dubai Autodrome, das Teil des Sport City-Projekts ist. Wir passieren die Sportstadt, ihren Wohnkomplex und kehren an der Küste in die Stadt zurück - zu den neuen Gebäuden JBR (Jumeirah Beach Residents). und Dubai Marina. Ursprünglich war geplant, in diesen Wohnanlagen den Bewohnern bürgerliche Wohnungen mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten zur Verfügung zu stellen. Es mangelt jedoch an Einzelhandels- und Unterhaltungsgeschäften in den abgelegenen Teilen der "Marina" und an der Unzugänglichkeit von Strandbereichen.
Nachdem wir den Stamm der "Palm Jumeirah" bis zur erlaubten Grenze passiert hatten, stellten wir sicher, dass der Großteil der Hochhäuser bereits bewohnt ist, die Strandbereiche funktionieren und die Bewohner ihre Wohnungen verbessern. Blieb der letzte Punkt des Besuchs - das Büro von Nakheel. Auf der Karte der Küstenentwicklungen und im Wassergebiet ist bereits ein neues Projekt erschienen - Galaxy. Es umgibt logischerweise die bereits gegossenen Inseln des Mir-Archipels.
Nachdem wir viele Baustellen im modernen Dubai besucht hatten, fassten wir zusammen, was nicht sehr beruhigend war. Es wurde deutlich, dass das Durchsuchen einer riesigen Liste von Vorschlägen für die Auswahl von Immobilien in Dubai nicht nur außerhalb des Landes, sondern auch am Aufenthaltsort sehr schwierig ist. Was ist der Ausweg? Sie benötigen einen Treuhänder, der nicht daran interessiert ist, das zu verkaufen, was derzeit verfügbar ist, um das richtige Interesse zu erhalten, aber bereit ist, langfristig mit einem Kunden zusammenzuarbeiten. Warum lohnt es sich, einem unabhängigen Makler den Vorzug zu geben und nicht nach einem direkten Zugang zu einem Immobilienentwicklerunternehmen zu suchen, da es immer so aussieht, als ob das Kaufen aus erster Hand viel rentabler ist, als die Dienste eines Vermittlers in Anspruch zu nehmen?
Ja, natürlich, wenn ein Großunternehmer lange Zeit mit einem Bauunternehmer „Brücken gebaut“ hat, sich um ein rentables Objekt gekümmert hat und bereit ist, das ganze Gebäude zu kaufen, dann gibt es mindestens mehrere Stockwerke Grund für eine solche Zusammenarbeit. Möchte der Käufer jedoch verschiedene Möglichkeiten für eine Investition in Immobilien in Betracht ziehen, hilft ihm die einseitige Ausrichtung der Entwickler nicht so sehr, wie er es tut. Darüber hinaus kommt es häufig vor, dass der Bauträger seine Immobilie bereits „in loser Schüttung“ verkauft hat und die Liste seiner Angebote nicht so vielfältig ist. Ein unabhängiger Makler, der Zugang zu mehreren Entwicklern gleichzeitig hat, kann seinem Kunden eine Vielzahl von verschiedenen im Bau befindlichen Projekten, mietfertigen Objekten und verwerteten Immobilien auf dem Sekundärmarkt anbieten.
Wenn Sie jedoch auch nur von Zweifeln an der Richtigkeit des von Ihnen gewählten Pfades heimgesucht wurden, zögern Sie nicht, das Dubai State Land Department aufzusuchen, wo es Ihnen bestätigt oder verweigert, ob die von Ihnen erworbene Immobilie als Eigentum verkauft wird oder ob Ihr Makler im amtlichen Register eingetragen ist Hat er das Recht, mit Immobilien zu arbeiten?
